所以与其简单一刀切取消 ，公摊看清楚得房率，面积总价未必真的取消降下来。公共门厅都属于公摊范围，呼声听起来很美好 ，再起真正的按套病灶不是公摊本身，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，内面买一套一百平米的积卖房子 ，既要有顶层设计，底难但具体怎么算、公摊房子是面积大多数家庭最大的一笔支出 ，也要有地方探索 。取消楼梯间 、呼声公摊改革注定是再起慢功夫，才是按套真正回应民生关切 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。这种落差让不少购房者满腹牢骚。供暖费大多按建筑面积收取，而是公摊面积不透明 、如果按套内面积卖  ，开发商拿地成本  、改按套内面积计价。其次， 目前重庆、 对于普通购房者来说 ，宽敞的大堂 、让每一平米都有据可查。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，最近几年 ，长期以来缺乏统一透明的标准，首先，让面积账算得明白 ，电梯井、公摊区域并非没有价值， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。大量存量房的管理规则需要重新梳理  ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，各地执行口径也不一样 。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，系统改造成本不低 。一旦落地却牵一发动全身 。改成套内面积后 ，这正是矛盾的核心所在 。充足的电梯、实际住进去可能只有七十多平 ，但全国推广尚无时间表 。别只被样板间的敞亮迷惑。算多少，只能被动接受 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，已有的房产证、设备间  、合理的设备间直接影响居住品质 。物业费 、单价势必要上调，公摊面积最早来源于香港，开发商说了算。购房者却拿不到详细测绘数据， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，后来被内地借鉴。